一、案例简介

王先生名下有一笔200万元贷款即将到期，因短期内资金周转困难，王先生十分着急。某天他在网上看到“融资担保公司”广告，宣称“零门槛、低利息、快速放款办理银行续贷过桥”。王先生犹豫再三，决定联系“融资担保公司”帮助自己“渡过难关”。“融资担保公司”的业务员热情接待，声称与银行“有关系”，保证续贷成功，只需王先生配合办理房产抵押作为“过桥”担保，收取2%服务费（4万元）。王先生救急心切，在对方催促下没有仔细阅读便签署了“房屋抵押合同”。然而，抵押所获款项并未用于归还银行贷款，而是被“融资担保公司”挪作他用。王先生银行贷款因此逾期，产生不良记录，更可怕的是，王先生事后发现，他签署的并不是房屋抵押合同，而是一份高利贷借款合同和全权委托公证，其房产已被“融资担保公司”私下低价转卖。王先生不仅面临债务危机、征信受损，更失去了房产。

二、案例分析

（一）落入“黑中介”诈骗陷阱

案例中的“融资担保公司”实为非法金融中介，利用借款人急于用钱的心理，以“低息过桥”、“银行关系”为诱饵，诱骗借款人签署包含陷阱的合同，如与实际借款金额不符的合同、全权委托公证等，并利用客户信息不对称的特点隐瞒关键操作。

（二）忽视资质审核与流程把控

王先生未核实该公司是否持有金融牌照或备案；未坚持资金流向透明，要求资金直接打入贷款银行还款账户；对签署文件的内容审查也不够严格，最终导致“房财两空”。

三、消保提示

（一）警惕“天上掉馅饼”

对宣称“零门槛”、“低利息”、“包续贷”、“有内部关系”的过桥贷广告保持高度警惕，这往往是非法集资或诈骗的幌子。银行续贷审批有严格流程和风控标准，不存在“包过”的说法。

（二）严格核查机构资质

任何提供金融服务的中介或公司，必须核查其是否持有国家金融监管部门颁发的相关牌照或完成备案，可通过“国家企业信用信息公示系统”、相关金融监管机构官网查询。

（三）坚持资金闭环操作

如确需第三方提供过桥资金，必须确保资金用途明确且可控，要求过桥资金直接打入贷款银行指定还款账户用于归还旧贷，避免资金经手借款人账户或中介账户，防止挪用。

（四）签署文件必须亲力亲为

对需要签署的每一份文件必须逐页、逐条审阅，明确所有条款含义，特别是金额、期限、利率、费用、担保方式、权利限制、违约责任等，绝不签署空白合同或含义不明的文件。

（五）首选银行正规渠道

遇到贷款到期周转困难，第一时间联系贷款银行，坦诚沟通困难，了解是否有“无还本续贷”、贷款展期、调整还款计划等合规可行的解决方案，银行通常更愿意帮助有还款意愿但暂时困难的诚实客户。